Як рахує калькулятор
Житлова субсидія — це різниця між тим, скільки коштують комунальні послуги в межах державних норм, і тим, скільки домогосподарство має заплатити саме, тобто обов’язковою часткою плати (п. 116 Положення про порядок призначення житлових субсидій). Обов’язкову частку визначає формула з постанови Кабінету Міністрів № 1156:
- Кд — середньомісячний дохід домогосподарства на одну людину, поділений на прожитковий мінімум на одну особу, встановлений на 1 січня року, з якого призначають субсидію. У 2026 році це 3 209 грн, у 2025 році — 2 920 грн.
- Ро = Кд / 2 × 15. Результат — відсоток доходу, який домогосподарство платить само. Його округлюють до двох знаків після коми.
- Обов’язкова частка = Ро × середньомісячний дохід домогосподарства.
Приклад: двоє людей із доходом 12 000 грн на місяць. На одну людину — 6 000 грн, Кд = 6 000 / 3 209 ≈ 1,87, Ро = 14,02 %, обов’язкова частка — 1 682,40 грн. Якщо комунальні послуги в межах норм коштують 4 000 грн, субсидія — 2 317,60 грн на місяць. Якщо різниця нульова чи від’ємна, субсидію не призначають (п. 60 Положення).
Для твердого палива і скрапленого газу формула та сама, але річна: Кд рахують із доходу за попередній календарний рік, поділеного на 12, а Ро множать на весь річний дохід. Від вартості палива на сезон у межах нормативів віднімають цю річну частку — виходить субсидія на рік (п. 117).
Звідки числа
Порядок призначення — Положення, затверджене постановою КМУ від 21 жовтня 1995 року № 848, у редакції від 16 липня 2026 року. Формула — п. 1 постанови № 1156 у редакції від 30 червня 2023 року. Норма плати 15 % діє під час воєнного стану і ще місяць після нього, а потім зростає до 20 % — тоді й обов’язкова частка буде більшою. Прожитковий мінімум — ст. 7 законів про державний бюджет на 2026 і 2025 роки. Соціальна норма житла і соціальні нормативи — постанова КМУ № 409 у редакції від 13 березня 2025 року. Тексти звірено 14 вересня 2026 року.
Соціальна норма площі і соціальні нормативи
Для субсидії норма площі — 13,65 м² на кожну людину плюс 35,22 м² на домогосподарство: одна людина — 48,87 м², двоє — 62,52 м², троє — 76,17 м², четверо — 89,82 м². Плату за опалення й управління будинком за площу понад норму субсидія не покриває (пп. 96–97 Положення), тому калькулятор зменшує цю суму пропорційно. Непрацездатній непрацюючій людині, яка живе сама, за заявою норму збільшують на 30 %.
Інші послуги враховують лише в межах соціальних нормативів (п. 3 постанови № 409):
| Послуга | Норматив на місяць |
|---|---|
| Централізоване чи автономне опалення | 0,0383 Гкал на 1 м² опалюваної площі, з регіональним коефіцієнтом |
| Опалення газом | 4 м³ на 1 м², з регіональним коефіцієнтом |
| Опалення електрикою | 30 кВт·год на 1 м², з регіональним коефіцієнтом |
| Холодна вода | 2 м³ на людину, без гарячої води — 3,6 м³ |
| Гаряча вода | 1,6 м³ на людину |
| Водовідведення | 3,6 м³ на людину |
| Газ: плита і централізована гаряча вода | 3,3 м³ на людину |
| Газ: плита без гарячої води і колонки | 5,4 м³ на людину |
| Газ: плита і газова колонка | 10,5 м³ на людину |
| Електроенергія, загальний випадок | 70 кВт·год на першу людину і 30 на кожну наступну, але не більше ніж 190 кВт·год |
| Електроенергія, є електроплита | 110 кВт·год з централізованою гарячою водою або 130 кВт·год без неї на першу людину і 30 на кожну наступну, але не більше ніж 230 або 250 кВт·год |
| Побутові відходи | 0,4167 м³ на людину |
Нормативи на опалення рахують за період з 16 жовтня до 15 квітня (п. 70 Положення) з коефіцієнтами з додатків 1 і 2 до постанови № 409 — за областю й поверховістю будинку. Сама субсидія на опалювальний сезон діє з 1 жовтня по 30 квітня, на неопалювальний — з 1 травня по 30 вересня (п. 69).
Який дохід і за який період
Дохід беруть за два квартали: для субсидії з початку опалювального сезону — за I і II квартали поточного року, з початку неопалювального — за III і IV квартали попереднього (п. 35). Суму ділять на 6 (п. 3 Порядку № 632). Враховують доходи всіх, кому на початок періоду виповнилося 14 років (п. 30), і членів сім’ї когось із домогосподарства, які живуть за іншою адресою, — з винятками п. 24. Зарплату рахують після ПДФО і військового збору; пенсію для субсидії з початку сезону — нараховану за серпень (опалювальний сезон) чи березень (неопалювальний) поточного року (п. 37). Допомогу на проживання ВПО не враховують.
Типові помилки
- Брати норму 21 м² плюс 10,5 м². Це норма для пільг. Для субсидії з 1 жовтня 2019 року — 13,65 м² на людину плюс 35,22 м².
- Підставляти прожитковий мінімум для працездатних. У формулі — мінімум на одну особу: 3 209 грн, а не 3 328 грн.
- Вписувати фактичний дохід ФОП. Для ФОП — платника єдиного податку рахують 1, 2 чи 3 мінімальні зарплати за кожен місяць залежно від групи, хоч би скільки він заробив насправді (п. 9 Порядку № 632).
- Не зважати на дорослих без доходу. Якщо хтось із дорослих за період не мав доходу, мав у середньому менше за мінімальну зарплату або за нього сумарно за три місяці не сплачено мінімальний ЄСВ, субсидію не призначать, крім винятків пп. 3 п. 14 Положення (денне навчання, пенсія, реєстрація безробітним тощо). У винятках цій людині рахують умовний дохід (п. 14 Порядку № 632).
Чого калькулятор не рахує
Плату в межах нормативів ви вводите самі: Пенсійний фонд рахує її за вашими тарифами окремо для кожної послуги. Нормативів і цін на тверде паливо калькулятор не знає — вартість палива теж вписуєте ви. Чого ще він не робить, сказано в блоці «Звідки цифри»: перевірки права на субсидію, умовних доходів, субсидії на оренду житла для ВПО.