Як рахує калькулятор
Житлова субсидія — це різниця між тим, скільки коштують комунальні послуги в межах державних норм, і тим, скільки домогосподарство має заплатити саме, тобто обов’язковою часткою плати (п. 116 Положення про порядок призначення житлових субсидій). Обов’язкову частку визначає формула з постанови Кабінету Міністрів № 1156:
- Кд — середньомісячний дохід домогосподарства на одну людину, поділений на прожитковий мінімум на одну особу, встановлений на 1 січня року, з якого призначають субсидію. У 2026 році це 3 209 грн, у 2025 році — 2 920 грн.
- Ро = Кд / 2 × 15. Результат — відсоток доходу, який домогосподарство платить само. Його округлюють до двох знаків після коми.
- Обов’язкова частка = Ро × середньомісячний дохід домогосподарства.
Приклад: двоє людей із доходом 12 000 грн на місяць. На одну людину — 6 000 грн, Кд = 6 000 / 3 209 ≈ 1,87, Ро = 14,02 %, обов’язкова частка — 1 682,40 грн. Якщо комунальні послуги в межах норм коштують 4 000 грн, субсидія — 2 317,60 грн на місяць. Якщо різниця нульова чи від’ємна, субсидію не призначають (п. 60 Положення).
Для твердого палива і скрапленого газу формула та сама, але річна: Кд рахують із доходу за попередній календарний рік, поділеного на 12, а Ро множать на весь річний дохід. Від вартості палива на сезон у межах нормативів віднімають цю річну частку — виходить субсидія на рік (п. 117).
Значення й норми в розрахунку
Порядок призначення — Положення, затверджене постановою КМУ від 21 жовтня 1995 року № 848, у редакції від 16 липня 2026 року. Формула — п. 1 постанови № 1156 у редакції від 30 червня 2023 року. Норма плати 15 % діє під час воєнного стану і ще місяць після нього, а потім зростає до 20 % — тоді й обов’язкова частка буде більшою. Прожитковий мінімум — ст. 7 законів про державний бюджет на 2026 і 2025 роки. Соціальна норма житла і соціальні нормативи — постанова КМУ № 409 у редакції від 13 березня 2025 року. Тексти звірено 14 вересня 2026 року.
Соціальна норма площі і соціальні нормативи
Для субсидії норма площі — 13,65 м² на кожну людину плюс 35,22 м² на домогосподарство: одна людина — 48,87 м², двоє — 62,52 м², троє — 76,17 м², четверо — 89,82 м². Плату за опалення й управління будинком за площу понад норму субсидія не покриває (пп. 96–97 Положення), тому калькулятор зменшує цю суму пропорційно. Непрацездатній непрацюючій людині, яка живе сама, за заявою норму збільшують на 30 %.
Інші послуги враховують лише в межах соціальних нормативів (п. 3 постанови № 409):
| Послуга | Норматив на місяць |
|---|---|
| Централізоване чи автономне опалення | 0,0383 Гкал на 1 м² опалюваної площі, з регіональним коефіцієнтом |
| Опалення газом | 4 м³ на 1 м², з регіональним коефіцієнтом |
| Опалення електрикою | 30 кВт·год на 1 м², з регіональним коефіцієнтом |
| Холодна вода | 2 м³ на людину, без гарячої води — 3,6 м³ |
| Гаряча вода | 1,6 м³ на людину |
| Водовідведення | 3,6 м³ на людину |
| Газ: плита і централізована гаряча вода | 3,3 м³ на людину |
| Газ: плита без гарячої води і колонки | 5,4 м³ на людину |
| Газ: плита і газова колонка | 10,5 м³ на людину |
| Електроенергія, загальний випадок | 70 кВт·год на першу людину і 30 на кожну наступну, але не більше ніж 190 кВт·год |
| Електроенергія, є електроплита | 110 кВт·год з централізованою гарячою водою або 130 кВт·год без неї на першу людину і 30 на кожну наступну, але не більше ніж 230 або 250 кВт·год |
| Побутові відходи | 0,4167 м³ на людину |
Нормативи на опалення рахують за період з 16 жовтня до 15 квітня (п. 70 Положення) з коефіцієнтами з додатків 1 і 2 до постанови № 409 — за областю й поверховістю будинку. Сама субсидія на опалювальний сезон діє з 1 жовтня по 30 квітня, на неопалювальний — з 1 травня по 30 вересня (п. 69).
Який дохід і за який період
Дохід беруть за два квартали: для субсидії з початку опалювального сезону — за I і II квартали поточного року, з початку неопалювального — за III і IV квартали попереднього (п. 35). Суму ділять на 6 (п. 3 Порядку № 632). Враховують доходи всіх, кому на початок періоду виповнилося 14 років (п. 30), і членів сім’ї когось із домогосподарства, які живуть за іншою адресою, — з винятками п. 24. Зарплату рахують після ПДФО і військового збору; пенсію для субсидії з початку сезону — нараховану за серпень (опалювальний сезон) чи березень (неопалювальний) поточного року (п. 37). Допомогу на проживання ВПО не враховують.
Субсидія для пенсіонерів
Окремої формули для пенсіонерів немає: пенсія входить у дохід домогосподарства, як і інші доходи. Для субсидії з початку сезону беруть пенсію, нараховану за серпень (опалювальний сезон) чи березень (неопалювальний) поточного року (п. 37 Положення). Непрацездатній непрацюючій людині, яка живе сама, соціальну норму площі за заявою збільшують на 30 %.
Типові помилки
- Брати норму 21 м² плюс 10,5 м². Це норма для пільг. Для субсидії з 1 жовтня 2019 року — 13,65 м² на людину плюс 35,22 м².
- Підставляти прожитковий мінімум для працездатних. У формулі — мінімум на одну особу: 3 209 грн, а не 3 328 грн.
- Вписувати фактичний дохід ФОП. Для ФОП — платника єдиного податку рахують 1, 2 чи 3 мінімальні зарплати за кожен місяць залежно від групи, хоч би скільки він заробив насправді (п. 9 Порядку № 632).
- Не зважати на дорослих без доходу. Якщо хтось із дорослих за період не мав доходу, мав у середньому менше за мінімальну зарплату або за нього сумарно за три місяці не сплачено мінімальний ЄСВ, субсидію не призначать, крім винятків пп. 3 п. 14 Положення (денне навчання, пенсія, реєстрація безробітним тощо). У винятках цій людині рахують умовний дохід (п. 14 Порядку № 632).
Чого калькулятор не рахує
Плату в межах нормативів ви вводите самі: Пенсійний фонд рахує її за вашими тарифами окремо для кожної послуги. Нормативів і цін на тверде паливо калькулятор не знає — вартість палива теж вписуєте ви. Чого ще він не робить, сказано в блоці «Звідки цифри»: перевірки права на субсидію, умовних доходів, субсидії на оренду житла для ВПО.